Đấu giá tài sản thi hành án thử đất số: 577 cấp cho Ông Lê Quang Tấn và Bà Trương Thị Lệ Thôn 1, xã Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa

Cập nhật: 16/6/2025

 1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín, khu 5, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án huyện Vĩnh Lộc, thị trấn Vĩnh Lộc, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

3.Tài sản đấu giá:

* Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 989572 do UBND huyện Vĩnh Lộc cấp cho Ông Lê Quang Tấn và Bà Trương Thị Lệ ngày 15/08/2016. Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH 00968/QSDĐ/1686/QĐ - UBND.

+ Thửa đất số: 577                Tờ bản đồ số: 15

+ Địa chỉ: Thôn 1, xã Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

+ Diên tích theo giấy chứng nhận QSDĐ: 200 m2

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn

+ Thời hạn sử dụng: Đất ở Lâu dài

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Vị trí địa lý:

+ Hướng Tây: giáp đường liên xã dài 8m

+ Hướng Đông: giáp đất ruộng dài 8m

+ Hướng Nam: giáp đất hộ dân cư dài 25m

+ Hướng Bắc: giáp đất hộ dân cư dài 25m

* Tài sản trên đất

Nhà 2 tầng BTCT + mái tôn.

* Phần BTCT:

- Kích thước: Tầng 1 Chiều rộng 4,5m, chiều dài 11 m, cao trần 3,6m.

- Diện tích xây dựng: 49,5m2

- Diện tích sàn BTCT: 49,5m2

- Kết cấu: Móng cọc bê tông cốt thép đổ tại chỗ, tường móng xây gạch chỉ. Hệ khung cột, dầm, sàn mái, bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Tường bao che và ngăn phòng xây gạch chỉ dày 0,22+0,11m kết hợp ốp gạch ceramic. Bể phốt xây ngầm. Cầu thang: Tay vịn, vách chắn bằng gỗ, bậc lát đá.

+ Phần cửa: Cửa đi chính pano gỗ, cửa đi thông phòng, cửa sổ pano gỗ

+ Phần điện, nước: Hệ thống điện thoát nước mái lắp đặt hoàn chỉnh.

• Phần mái tôn:

- Kích thước tầng 2: Chiều rộng 4,5m, chiều dài 11 m, cao trần 3,6m (tầng 2 mái tôn).

- Diện tích sàn xây dựng: 49,5m2

- Năm hoàn thành xây dựng: Năm 2019

- Kết cấu:

+ Sàn: Lát gạch ceramic

+ Trần: Đóng tấm nhựa

+ Mái: Mái lợp tôn

+ Cửa: Cửa nhôm kính, cửa gỗ

Hiện trạng: Công trình có kết cấu nguyên trạng, chưa được chứng nhận quyền sở hữu. Phần móng: Kết cấu móng nguyên trạng. Một số vị trí có vết nứt nhỏ. Phần thân: Một số vị trí tường ố mốc, bong tróc lớp sơn tường bao che ngăn phòng.

* Nhà bếp mái ngói:

- Kích thước: Chiều rộng 3,8m, chiều dài 8m, cao mái 3,2m.

- Diện tích sàn xây dựng: 30,4 m2

- Năm hoàn thành xây dựng: Năm 2019

- Kết cấu:

+ Móng: Móng xây gạch

+ Tường: Tường bao che và ngăn phòng xây gạch chỉ dày 0,22+0,11m

+ Mái: Xà ngang xà ngưỡng, dui mè gỗ, mái lợp ngói.

+ Phần cửa: Cửa đi cửa gỗ + nhôm kính.

+ Phần điện, nước: Hệ thống điện thoát nước mái lắp đặt hoàn chỉnh.

- Hiện trạng: Phần móng kết cấu móng nguyên trạng. Phần nền kết cấu nền nguyên trạng, gạch trầy xước men mờ. Phần mái lớp sơn bong tróc nhiều vị trí, xà ngang xà ngưỡng mối mọt một số vị trí.

* Tường rào xây gạch:

- Diện tích xây dựng: 5,4m2

- Năm hoàn thành xây dựng: Năm 2019

- Kết cấu: Tường phía trước và hông, tường xây gạch trát vữa xi măng phẳng, quét ve.

- Hiện trạng: Kết cấu nguyên trạng, bề mặt ố mốc, trầy xước.

* Bán bình tôn:

- Diện tích xây dựng: 59,7m2

- Diện tích sàn xây dựng: 59,7m2

- Năm hoàn thành xây dựng: Năm 2019

- Kết cấu: Vì kèo xà gồ thép, mái lợp tôn. Nền lát gạch bát 0,4x0,4m

- Hiện trạng: Công trình có kết cấu nguyên trạng.

*Thực trạng pháp lý của tài sản: Tài sản kê biên bảo đảm thi hành án của Chi cục Thi hành án huyện Vĩnh Lộc.

(Kèm theo chứng thư thẩm định giá số: 429/2025/004-AMC ngày 02/01/2025 của Công ty TNHH Quản lý và khai thác tài sản AMC)

4. Giá khởi điểm, Phí tham gia đấu giá, Tiền đặt trước:

   -Giá khởi điểm: 957.415.386 đồng (Chín trăm năm mươi bảy triệu, bốn trăm mười lăm nghìn ba trăm tám mươi sáu đồng)

(Mức giá trên chưa bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng, thuế ruộng đất (nếu có), trường hợp tài sản đấu giá thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng (VAT) thì khách hàng trúng đấu giá phải chịu các khoản thuế, phí nêu trên)

  - Phí tham gia đấu giá: 200.000 đồng/ 01 hồ sơ (Hồ sơ đã mua không được hoàn trả lại)

-  Tiền đặt trước: 191.483.000 đồng/01 hồ sơ (Một trăm chín mươi mốt triệu bốn trăm tám mươi ba nghìn đồng trên một hồ sơ)

5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

   - Hình thức đấu giá: Đấu giá theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Đấu giá 01 (Một) vòng; người có giá trả cao nhất là người trúng đấu giá. (Chi tiết quy định tại khoản 2, Điều 9 Quy chế đấu giá).

- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

6. Đối tượng tham gia đấu giá: Hộ gia đình, cá nhân đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Pháp luật trong và ngoài huyện Vĩnh Lộc.

7.Thời gian, địa điểm tham khảo và đăng ký xem tài sản:

- Thời gian xem tài sản, giấy tờ về tài sản: Từ ngày /2025 đến ngày /2025 (trong giờ hành chính)

- Địa điểm xem tài sản: Tại thửa đất số 577, tờ bản đồ số 15. Thôn 1, xã Vĩnh Hưng, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

(Lưu ý: Khách hàng có nhu cầu có thể tự xem tài sản theo địa chỉ trên hoặc liên hệ trực tiếp với Chi cục Thi hành án sân sự huyện Vĩnh Lộc, Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín để biết thêm chi tiết)

8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

Thời gian: Từ ngày /2025 đến ngày /2025 (Trong giờ hành chính)

 Địa điểm tại: Chi cục Thi hành án huyện Vĩnh Lộc và Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín

9. Thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản thanh toán riêng của Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín

+ Từ: 7h30 Ngày 2025 đến 17h00 Ngày 2025.

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín

+ Số tài khoản: 0781.000.123.789 tại Ngân hàng Vietcombank-CN Thanh Hóa

+ Nội dung nộp tiền: [Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá]- Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản thi hành án của Ông Lê Quang Tấn và Bà Trương Thị Lệ.

Khách hàng có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản thì xin lưu ý về thời gian mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty chúng tô2i cho phù hợp với thời gian quy định.

10. Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá.

Khách hàng phải nộp đầy đủ hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước hợp lệ vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín theo đúng quy định.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá tài sản:

- Thời gian bán đấu giá : 08h00 ngày /2025.

- Địa điểm tổ chức: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Lộc.

2Trường hợp: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các khoản chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá (theo khoản 5, Điều 101, Luật Thi hành án dân sự thì khách hàng tham gia đấu giáđược hoàn trả lại tiền đặt trước)

* Khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản nếu cần liên hệ để biết thêm chi tiết:

Mai Hải Hường Giám đốc Công ty đấu giá hợp danh Bảo Tín,

Tiểu khu 5, Thị Trấn Quán Lào,huyện Yên Định,tỉnh Thanh Hóa

Số ĐT:0989721669.hoặc 02373510368